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旅日好手轉戰讀賣巨人隊,明天將在台北召開第二場加盟記者會,未來五年合約(推測廿二點五億日圓)內容是否曝光,仍是最大焦點;新球季轉戰中央聯盟,他的打擊表現也受矚目,從過去對戰紀錄看來,有機會成為「養樂多殺手」。

日本職棒明年球季三月卅一日開打,巨人將在東京巨蛋主場對決中日隊;日本媒體昨天整理陽岱鋼過去在東京巨蛋的打擊紀錄,也列出他在交流戰的成績,從今年球季的打擊內容看來,對養樂多打擊率高達五成,確實有一套。

陽岱鋼本季在日本火腿隊打滿十八場交流賽,對央聯六隊各打三場,其中對養樂多十四個打數揮出七支安打,包括兩支二壘打,攻下三分打點,對橫濱、中日分別有三成八五、三成六四,對巨人、阪神都是二成七三,唯獨對戰廣島一成五四不理想。

儘管陽岱鋼在交流戰對養樂多特別厲害,但從明年球季開始,同一聯盟對戰場次大增,隊與隊之間是廿五場,打擊次數增加不少,新球季對他將是全新考驗。

火腿固定在東京巨蛋安排主場比賽,陽岱鋼生涯在此出賽八十三場,打擊率二成七五、全壘打八支、打點廿八分、盜壘成功十一次。

陽岱鋼轉隊後,火腿先發中外野手形成五搶一的局面,岡大海本季因傷只出賽四十一場,但打擊率三成七四,成為明年有力人選,他說:「一定要搶下固定先發地位。」

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陽岱鋼加盟巨人球衣背號「2」 (圖)











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中央社





2016年12月19日週一 台北標準時間下午5時45分





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(中央社記者韋樞台北15日電)總統蔡英文召開老屋更新會議,並要求行政部門月底前提出規劃方案。房地產業大老說,降低不動產持有稅、都更條例中同意比例的問題要先解決,同時公權力要介入解決釘子戶問題。

鄉林建設董事長賴正鎰表示,目前不動產持有稅相當高,很多地主都擔憂,未來蓋新房不僅造價高,還得繳交比老屋更高的地價稅和房屋稅,使得都更案更難談成,政府若想要推動都更,持有稅的政策得盡速調整並降稅才行。

賴正鎰以鄉林建設的經驗舉例,一個都更案至少要談10年,成案機率很低,再加上房市近幾年普遍不好,建商開發利潤低,使得多起正在洽談的都更案也跟著卡關停擺。

政府提出老屋容積獎勵誘因,要公股行庫參與都更,設立專責機構整合都更等作為,還要列入政府優先重大政策,希望月底前提出方案。

賴正鎰說,都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的,更可創造內需建設,產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更,也需要有公權力的介入,若有政府的協助幫忙,才能創造出政府,住戶及建商的多贏局面。

東森房屋董事長王應傑對政府有意推動老屋更新表示樂觀其成,建商、民眾應會給予支持,但前提是,必須得訂出良好的配套措施、法令,例如提升容積率獎勵、老屋都更後的新屋相關稅制,包括契稅、房屋稅等,自住客得斟酌減免或減輕,這樣才有誘因,民眾對於都更才有合作意願,否則都更推個20年到30年也推不動。

王應傑指出,都更不能只靠建商來敲門,目前房市景氣下修過程中,建商推動都更意願大大減低,應多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更,加速都更效率,也建議政府多與產官學專家交流。

另外都更案中最頭痛的「釘子戶」問題,王應傑強調,公權力一定要介入,應針對土壤液化、地震災區的住宅,首要強制執行防災型都更,同時也須簡化目前都更的冗長程序,許多都更戶是銀髮族,都更一拖8到10年,所以他們不願申請老屋更新;此外,政府須解決住戶現有居住問題,建議可盡快利用蚊子館、空屋改建,妥善安置住戶,未來對都更戶才有保障。1051115

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